小区物业需要招投标吗

小区物业选聘不一定需招投标，但大规模小区通常建议招投标。依据《物业管理条例》，住宅规模小的可经批准不招投标，但国家提倡招投标选聘物业，以保障服务质量。不及时招投标可能导致服务不佳，影响居民生活。
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小区物业选聘方式需视情况定。1. 大规模小区：建议采用招投标方式，发布招标公告，吸引多家物业公司竞标，择优选择。2. 小规模小区：可申请直接选聘，需向区、县人民政府房地产行政主管部门提交申请并获得批准，再与选定的物业公司签订合同。
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小区物业选聘方式有招投标和直接选聘两种。招投标适用于大规模小区，能确保公平竞争和服务质量；直接选聘适用于小规模小区，需经行政部门批准。根据小区规模和实际需求选择合适方式。